Геодезія та геологія у Житомирі: інженерні вишукування для будівництва та проєктування

Сьогодні відбувається активна відбудова пошкоджених будівель, відновлення доріг, будівництво нового житла за різними програмами відбудови. Незважаючи на активні військові дії, міста розростаються, і кількість населення зростає; відбувається приплив внутрішньо переміщених осіб з окупованих територій і територій з активними бойовими діями. Все це сприяє активній забудові не тільки в обласних центрах, таких як Житомир, але і в менших містах області (Бердичів, Коростень, Новоград-Волинський, Малин, Радомишль).

Щоб на всіх етапах забудови  як для великих девелоперських проєктів, так і для приватних будинків не виникло помилок та об’єкти відповідали ДБН, важливо почати з інженерно-геодезичних вишукувань та досліджень ґрунтів. 

Геодезичні роботи та топографічна зйомка у Житомирі

“Українська геодезична компанія” активно співпрацює з забудовниками в Житомирі. Без геодезії Житомир, як і інші населені пункти, не може обійтися. Адже засвідчити право власності на землю можна лише на основі відповідних правовстановлюючих документів, яким передує топографічна зйомка.

Будь-яке будівництво та земляні роботи не можуть розпочатися без нівелювання, геодезичних вимірювань та спостережень за будівлею аж до моменту її прийняття в експлуатацію. При оформленні прав власності на земельну ділянку проводиться винос меж в натуру, для різних зйомок складаються ситуаційні плани. За результатами проведених робіт складається технічний звіт (в системі координат УСК-2000). Тобто спектр робіт з геодезії в Житомирі широкий, і їх усі виконує УГК. 

Масштаби, які використовуються для розробки документації, теж різні: від 1:500 до 1:2000. Для більшості топозйомок Житомира використовується масштаб 1:500 (“пятисотка”), особливо при будівництві. Масштаб 1:1000 є досить дрібним, його використовують часто для незабудованих територій. 

Масштаб 1:2000 найчастіше застосовують для  проєктування доріг. 

Найпоширеніші геодезичні  послуги:

• топозйомка;
• кадастрова зйомка;
• аерофотозйомка;
• виконавча зйомка;
• зйомка для ландшафтного проєктування.

Вартість геодезичних послуг у Житомирі визначається:

• площею ділянки;
• кількістю точок і складністю рельєфу;
• типом об’єкта (приватний будинок, забудована місцевість, промзона, лінійний об’єкт);
• кількістю та об’ємом вихідної документації.

Вартість основних геодезичних послуг

Детально про актуальні ціни в УГК можна переглянути в прайс-листі.

Інженерно-геологічні вишукування: особливості ґрунтів Житомирщини

Проведення геології Житомира має свої особливості. Дана область належить до поліської зони і характеризується складними інженерно-геологічними умовами. Тут переважають піщані і супіщані ґрунти, які погано витримують навантаження і мають низьку несучу здатність. Значні площі торф’яників, які схильні до просідання, часто поширені в заплавах Тетерева, Ужа та Случі. Заплави цих річок впливають на рівень ґрунтових вод, який значно коливається в прибережних територіях. 

На Житомирщині часто зустрічаються включення кристалічних порід (граніту) на незначній глибині, що ускладнює закладання фундаментів та буріння свердловин. Все вищезазначене ускладнює будівництво та обов’язково має бути враховано при виборі типу фундаменту.

Серед ключових геологічних досліджень для будівництва та планування, що стануть в нагоді девелоперам та приваним забудовникам можна виділити:

• геологія ділянки;
• буріння свердловин;
• лабораторний аналіз грунтів (склад, несуча здатність тощо);
• комплексні геологічні дослідження (Житомир активно розбудовується і для забудовників зручно отримати повний пакет інженерних обґрунтувань  в одному місці);
• оцінку геологічного обстеження (аналіз попередніх обстежень).

Вартість таких послуг залежить від обсягу та складності: кількості та глибини свердловин, рельєфу місцевості, наявності споруд, а також строків виконання. Особливо це стосується буріння свердловин (Житомир і вся територія області мають  включення гранітів), що потрібно враховувати.

Вартість послуг геологія Житомир

Також доступна послуга виїзду фахівця на об’єкт (консультація).

Актуальний прайс-лист на інші послуги доступний на сайті компанії УГК.

Етапи виконання робіт спеціалістами УГК у Житомирі

Інженерні вишукування в Житомирі відбуваються поетапно, в такому порядку:

1. замовник подає заявку, далі формується та погоджується технічне завдання;
2. фахівець виїжджає на ділянку для первинного огляду;
3. проводяться роботи безпосередньо на об’єкті;
4. виконується камеральна обробка та аналіз отриманих матеріалів;
5. готується технічний звіт, який передається замовнику для подальшого використання.

Однією з практичних переваг УГК є оперативний виїзд спеціаліста. Усі вимірювання та розрахунки виконуються в державній системі координат УСК-2000, яка використовується при формуванні офіційної документації.

Чому варто обрати УГК: обладнання, сертифікація, гарантії

Перевага УГК в сучасному і точному обладнанні, яке постійно проходить перевірки та сертифікацію. Не менш важливими факторами є значний досвід та сертифікація спеціалістів.

Причини, чому варто вибирати УГК для інженерних вишукувань:

• сучасне геодезичне обладнання Leica, що є відомим та визнаним розробником геодезичного устаткування;
• власна ґрунтова лабораторія сприяє швидкому виконанню замовлень і впевненості в достовірності даних;
• роботи виконується в державній системі координат УСК-2000, яка є уніфікованою і обов’язковою для дотримання законності і це враховується при подачі звітів в Департамент архітектури Житомира;
• замовники можуть бути впевнені в юридичній правильності одержаної документації оскільки компанія УГК має всі необхідні сертифікати та високоточне технічне обладнання з ліцензованим програмним забезпеченням;
• в процесі виконання геодезичних або геологічних робіт може виявитися необхідність замовити додаткові послуги. Таку послугу комплексних робіт з геодезії чи геології (Житомир входить до міст, в яких активно працює компанія)  можна зробити в УГК і зекономити час.