Оцінка вивченості території: важливість для геологічних досліджень
Перш ніж розпочати повноцінні геологічні вишукування або будівництво, варто дізнатись, наскільки вже вивчено вашу ділянку. Цей підготовчий етап дає змогу зекономити час, кошти та уникнути дублювання робіт.
Саме для цього УГК пропонує окрему послугу “Оцінка вивченості території”.
Що таке оцінка вивченості території?
Суть послуги полягає в аналітичному процесі під час якого геологи вивчають наявну інформацію про геологічну ситуацію на певній земельній ділянці з метою з’ясувати дані про ґрунти, геологічні умови та підземні води та чи можна використати їх у проєктуванні чи для попередньої оцінки ризиків.
Звертаємо вашу увагу, що це не буріння і не польові роботи, а кропітка кабінетна геологія, де проводиться аналіз архівних звітів, карт, баз даних і фондів, які накопичувалися десятиліттями! У багатьох випадках, особливо у забудованих районах, вже можуть існувати детальні геологічні дослідження, які дозволять частково або повністю уникнути дублювання польових етапів.
Чи потрібні вам такі геологічні дослідження?
Так, якщо ви:
- девелопер, який планує купівлю або забудову ділянки;
- проєктант, який складає програми виконання робіт (розрахунку кількості свердловин, глибини та видів досліджень);
- власник землі, який хоче зрозуміти ризики ще до купівлі ділянки.
Оцінка вивченості дозволяє ухвалювати зважені рішення ще до початку витрат на інженерно-геологічні вишукування, а в деяких випадках, значно скорочує обсяги досліджень або знижує їхню вартість.
Відмінність від повноцінних геологічних вишукувань
Оцінка вивченості території належить до підготовчого аналітичного етапу, який не замінює, а доповнює геологічні вишукування. За врахуванням отриманої інформації та аналізом архівних геологічних даних ухвалюється зважене рішення про подальші дослідження та обсяг робіт.
Повноцінні геологічні вишукування, на відміну від оцінки вивченості території, передбачають проведення буріння, відбір зразків, лабораторні дослідження, побудову геологічного розрізу та складання технічного звіту, який використовується у проєктуванні та подається на державну експертизу.
| Параметр | Оцінка вивченості територій | Комплексні геологічні вишукування |
| Мета | Збір архівних даних та аналіз геологічної ситуації | Побудова фактичної геологічної моделі ділянки |
| Тип робіт | Аналітичні, камеральні | Польові, лабораторні, камеральні |
| Джерела інформації | Карти, звіти, фонди, відкриті бази | Буріння, лабораторні випробування |
| Придатність до проєктування | Обмежена, допоміжна інформація | Обов’язкова для будівництва та проєктування |
Отже, вам доцільно замовити цю послугу в УГК якщо: ви плануєте будівництво на ділянці в межах міста або в зоні, де вже раніше проводилися геологічні роботи; потрібно отримати попереднє уявлення про ґрунтові умови для аналізу ризиків;
ви хочете спланувати бюджет майбутніх вишукувань або зменшити обсяг буріння.
Примітка: такий підхід особливо цінний при великих проєктах, реконструкціях або інвестуванні у нові земельні ділянки. Оцінка вивченості території допомагає уникнути необґрунтованих витрат, працювати точніше та приймати технічно обґрунтовані рішення з самого початку.
Що входить у послугу?
Перед початком геологічних вишукувань доцільно здійснити попередній аналіз доступної геологічної інформації. Це дозволяє зрозуміти наскільки вже вивчена дана земельна ділянка, які дослідження раніше проводились, і чи є можливість оптимізувати обсяги майбутніх робіт. Такий підхід допомагає уникнути дублювання досліджень, заощадити кошти та правильно спланувати інженерну геологію.
Оцінка вивченості належить до кабінетного етапу роботи, що ґрунтується на пошуку, аналізі та систематизації наявних даних. Послуга є незамінною як при забудові нових територій, так і при реконструкції існуючих об’єктів. Особливо вона актуальна в міських умовах, де велика кількість інформації вже накопичена, і грамотна її інтерпретація може значно спростити подальші дії.
Послуга оцінки проходить наступні етапи:
- Пошук і аналіз архівних геологічних матеріалів
Фахівці здійснюють збір звітів, даних попередніх досліджень, матеріалів з Держгеофонду та інших спеціалізованих джерел. Особлива увага приділяється дослідженням, що проводилися в межах або поблизу досліджуваної ділянки. - Вивчення карт та звітів геологічних організацій
Аналізуються геологічні, гідрогеологічні, інженерно-геологічні та тектонічні карти, створені на основі польових робіт і лабораторних досліджень. Це дозволяє оцінити тип ґрунтів, особливості залягання пластів, наявність геологічних аномалій. - Перевірка баз даних і фондів геологічної інформації
Використовуються національні та регіональні ресурси, електронні каталоги, геоінформаційні системи (ГІС), включаючи дані про лабораторні випробування ґрунтів та підземних вод. - Аналіз наявних відомостей про геологічну ситуацію в районі
Проводиться комплексна оцінка ризиків, зокрема: зсуви, пливуни, підтоплення, карстові процеси. Також вивчається структура ґрунтів, глибина промерзання, рівень ґрунтових вод. - Надання висновку з рекомендаціями щодо подальших досліджень
Результатом є аналітична записка з переліком рекомендованих геологічних робіт. У ній вказується доцільність і обсяг буріння, тип необхідних лабораторних аналізів, глибини зон контролю тощо.
У процесі виконання оцінки вивченості активно використовуються такі поняття, як геологія ґрунтів, лабораторія ґрунтів, аналіз ґрунтів, геологія земельної ділянки, дослідження ґрунтів для будівництва. Ця послуга дозволяє вам приймати зважені рішення, економити кошти на бурінні та отримати чітке розуміння геологічної картини ділянки ще до виїзду техніки.
Які переваги дає оцінка вивченості перед початком геологічних вишукувань?
Ми володіємо стратегічним інструментом, який дозволяє зробити геологічні дослідження максимально ефективними та економічно доцільними.
- Зменшення обсягів буріння і витрат
Завдяки наявним даним можна точно визначити, скільки свердловин дійсно потрібно бурити, та якої глибини. Це дозволяє оптимізувати бюджет, уникнути зайвих витрат на логістику, оренду техніки та обробку зразків. У деяких випадках можна зменшити кількість точок буріння вдвічі без втрати якості результату. - Уточнення глибини залягання ґрунтів та підземних вод
Дані з попередніх досліджень дозволяють краще розуміти структуру ґрунтів: які шари є, на якій глибині вони змінюються, де проходить водоносний горизонт. Це критично важливо для правильного проєктування фундаменту, дренажу та гідроізоляції. - Підготовка до подальшої інженерної геології
Оцінка вивченості формує базову модель ділянки, на основі якої інженери створюють план повноцінних геологічних вишукувань. Вона дозволяє уникнути помилок при виборі місць буріння, розрахувати кількість лабораторних аналізів та заздалегідь підготуватися до потенційних ускладнень.