Геологія: як замовити інженерно-геологічні вишукування в Україні?
Як зрозуміти, що ваша ділянка підходить для будівництва? Адже, нестабільність хоч одного шару ґрунту може обернутися тріщинами у фундаменті, затопленням підвалу або затратними переробками після завершення проєкту.
Вашим №1 у списку завдань має стати геологія ділянки, що представляє комплекс інженерно-геотехнічних досліджень, котрі вивчають будову, склад і фізико-механічні властивості ґрунтів та порід з метою визначення їхньої придатності для будівництва. Таким чином у ваших руках буде ключ до безпечного проєктування фундаменту, зменшення будівельних ризиків і впевненості в надійності об’єкта на довгі роки.
Чи дійсно вам потрібні геологічні дослідження?
Інженерно-геологічні вишукування забезпечать надійність будівництва через точну оцінку стану ґрунту, передбачення можливих ризиків та вибір оптимальних конструктивних рішень. Іншими словами, ви отримаєте повну картину геологічної будови ґрунтів, рівня ґрунтових вод, фізико-механічних характеристик порід і потенційних геотехнічних ризиків.
Порада: розглядайте геологічні дослідження як інвестицію, яка захистить бюджет та заощадить час на стадії проєктування.
Що передбачає інженерна геологія:
- Геологічна оцінка ділянки
Професійна команда геологів проводить точні дослідження складу та структури ґрунтів, визначають глибину залягання пластів, оцінюють вологість, щільність основи та можливі деформації. Надалі ці дані стануть основою для проєктування без ризиків руйнувань фундаменту чи його просідання. - Виявлення потенційних загроз: зсуви, просідання, підтоплення
Цей вид геологічних послуг використовують для оцінки можливих негативних геодинамічних ситуацій: нестійкі схили, що можуть зрушитися, нещільні контакти між шарами, сезонні коливання рівня ґрунтових вод.
Примітка: якщо ділянка розташована на схилах або поблизу водойми, аналіз геодинамічних процесів та вологісного режиму ваш обов’язковий застережний захід.
- Дослідження рівня ґрунтових вод
Геологічні дослідження визначають рівень та хімічний склад підземних вод, їхній напрямок, оцінюють можливий вплив на будівництво. Це необхідно для ефективного планування гідроізоляції чи оцінки в потребі встановлення дренажних систем, а також інших заходів із захисту підземних частин будівлі. - Оцінка несучої здатності ґрунту для міцності фундаменту (геологія під фундамент)
Отримавши точні дані про породи та їх параметри ви зможете обрати оптимальний тип фундаменту для споруди: стовпчастий, стрічковий, плитний, палевий. Таким чином ви заощадите на матеріалах та знизите вартість будівництва.
Коли варто замовити геологію ділянки?
Як стати на крок ближче до втілення успішного будівельного проєкту? На своїй практиці ми часто стикаємося з ситуаціями, коли клієнти звертаються до геологів уже після початку будівництва. Це часто призводить до дорогих помилок і втрати часу. Вчасно замовлені геологічні роботи дозволяють вам діяти на випередження.
Якщо ви плануєте нове будівництво приватного будинку чи котеджу, тоді вам варто звернутися до професійного геолога. Навіть, коли здається, що ділянка рівна, на ній можуть бути приховані шари глини, що набухають, або лесовидні ґрунти, які просідають під навантаженням. Без знання структури ґрунту фундамент обирають наосліп, що стає прямим шляхом до тріщин, перекосів, вогкості в підвалі вже через рік після здачі об’єкту.
Приклад із практики:
Замовник планував двоповерховий будинок із підвалом. Після геологічного дослідження ми виявили високий рівень ґрунтових вод. За нашими рекомендаціями проєкт підвалу було змінено на монолітну плиту з гідроізоляцією, що дозволило уникнути затоплення навесні.
- Проведення реконструкції або надбудови
Будинок вже стоїть, але ви хочете надбудувати поверх або змінити планування? Варто пам’ятати: будь-яке додаткове навантаження змінює поведінку фундаменту. Те, що витримувало одну конструкцію може не витримати нову. - Підготовка проєкту для інвесторів чи банку
Фінансові установи та інвестори дедалі частіше вимагають геологічні висновки як частину пакета документів. Адже жодна відповідальна сторона не вкладе гроші в проєкт, який «тримається на віру». - Аналіз ґрунтів перед покупкою земельної ділянки
На вигляд гарна ділянка з рівною поверхнею, але під нею може бути болото, старий техногенний насип або глибокі розломи. Після купівлі це вже не проблема продавця, а ваша особиста.
Приклад із практики:
До нас звернулися за послугою “дослідження ґрунтів для будівництва”, щоб отримати аналіз ділянки перед купівлею. Геологи УГК виявили шар торфу на глибині 1,5 м, що унеможливлювало традиційне будівництво. Покупець переглянув угоду й уникнув витрат на додаткові палі чи вивезення ґрунту.
Геологія земельної ділянки дозволить зрозуміти, для чого підходить земля і як найкраще її використовувати. Коли ви замовляєте послугу завчасно – ви купуєте не землю, а впевненість.
Як проходять інженерно‑геологічні вишукування?
Інженерно-геологічні вишукування – це комплексна послуга, яка охоплює дослідження геологічної будови ґрунтів, рівня ґрунтових вод та їхніх фізико-механічних властивостей. Земляні роботи виконуються за державними стандартами України із використанням сучасного обладнання.
- Збір інформації
На початковому етапі геологічних вишукувань здійснюється складання та погодження плану робіт з замовником, аналіз даних, топографічних та геологічних карт, результатів досліджень сусідніх ділянок. - Польові роботи
Польовий етап включає декілька видів робіт: рекогносцировка території (обстеження щодо наявності небезпечних геологічних процесів), буріння свердловин із відбором зразків ґрунту, проведення польових досліджень, таких як статичне та динамічне зондування. Для кожного виду досліджень складається детальний опис із фіксацією показників. - Лабораторія ґрунтів
Усі зразки передаються до спеціалізованої лабораторії, де проводиться аналіз ґрунту за параметрами: вологість, щільність, гранулометричний склад, міцність, ступінь агресивності вод, вміст органіки, кислотність. - Звітність
За результатами польових і лабораторних досліджень формується офіційний інженерно-геологічний звіт. Він містить:
- графічні матеріали (розрізи, карти);
- опис геологічних умов;
- таблиця фізико-механічних властивостей ґрунтів;
- оцінку ризиків (зсуви, просідання, підтоплення);
- рекомендації щодо типу фундаменту та дренажу.
На основі геологічної будови ділянки будівництва ми надаємо практичні інженерні рекомендації про:
- тип фундаменту (стрічковий, пальовий, плитний);
- потреба у підсиленні основи;
- необхідність дренажної системи;
- обмеження щодо навантажень на ґрунт.
Отримуючи детальні рекомендації ви уникнете типових помилок у будівництві та забезпечите довговічність конструкції.
| Розділ звіту | Що описує | Чому це важливо |
| Геобудова | Тип ґрунтів, глибина шарів | Вибір оптимального фундаменту |
| Рівень ґрунтових вод | Динаміка і сезонні зміни | Планування дренажу, гідроізоляції
|
| Фізико‑механічні властивості | Міцність, щільність, вологість | Безпечні розрахунки навантаження
|
| Рекомендації | Тип фундаменту чи підсилення | Економія часу і ресурсів
|
Від чого залежить вартість геологічних вишукувань?
Ціна інженерно‑геологічних досліджень визначається низкою факторів. Розглянемо їх докладно, щоб ви могли розрахувати точну вартість та зрозуміти, за що ви платите.
Фактори, що впливають на ціну:
- Розмір ділянки та кількість свердловин
Чим більша ділянка та складніша її форма, тим більше свердловин необхідно пробурити для отримання репрезентативної геологічної інформації. Для приватного будинку зазвичай виконується три свердловини, для котеджного комплексного будівництва – три-чотири і більше. - Глибина буріння
Базова ставка складається з організаційних робіт та глибини буріння. Чим глибше йде буріння, особливо в складних породах, тим вища остаточна вартість. - Доступність ділянки та склад ґрунтів
Складні умови доступу (наприклад, густий ліс, вузькі під’їзди) або скельні породи ускладнюють буріння. Це потребує спеціального обладнання та техніки, що відбивається у ціні. Також вартість підвищується, якщо потрібні додаткові аналізи для агресивного середовища або корозійної активності ґрунтів.
Чому обирають УГК?
Інженерно-геологічні дослідження давно перестали бути просто технічною формальністю. Вони мають відповідати критеріям якісності, точності та вчасності. Саме тому нас обирають замовники, які цінують відповідальність і результат.
- Власне бурове обладнання та команда сертифікованих інженерів
Ми маємо повний власний парк мобільних бурових установок. Це дозволяє швидко реагувати, працювати навіть у важкодоступних місцях і знижувати витрати клієнта. Над проєктами працюють профільні геологи, геотехніки та інженери з досвідом понад 30 років. - Комплексний підхід: геологія + геодезія під одним дахом
УГК – це не лише геологічна компанія. Ми надаємо комплекс послуг: інженерно-геологічні вишукування, геодезію, топозйомку, винесення меж. - Оперативність і офіційні документи згідно ДБН
Ми готуємо повний технічний звіт, який приймається архітекторами, проєктувальниками, банками та органами контролю. Усі документи подаються з печатками, підписами та згідно з вимогами ДБН. - Десятки реалізованих проєктів по всій Україні
Наші фахівці проводили геологію для приватних будинків, житлових комплексів, промислових об’єктів і комерційних споруд у всіх регіонах України. Нам довіряють ті, хто будує на роки вперед.
Геологія не зупиняє ризиків, але дає засоби, щоб із ними впоратись.
