Що таке виконавча зйомка – і навіщо вона потрібна?
Виконавча зйомка – один із важливих етапів контролю будівництва. Простими словами, це спеціальне геодезичне вимірювання, яке порівнює те, як фактично збудовані об’єкти та прокладені мережі з тим, як вони мали бути побудовані за проєктом.
Чому це важливо?
Будівництво – складний процес, який включає декілька важливих етапів. Навіть за умови використання точного обладнання, планів та прорахунків, ризик відхилень чи помилок не виключений. Виконавча зйомка допомагає:
- перевірити, чи все зроблено правильно, у межах законодавчих норм та інженерних допусків на будь-якому етапі будівництва;
- виявити помилки до того, як вони призведуть до серйозних наслідків, виправити їх чи скорегувати;
- підготувати документацію для введення об’єкта в експлуатацію чи передачі права власності;
- захистити інтереси замовника у випадку суперечок із підрядником чи навпаки.
Коли потрібна виконавча зйомка?
Залежно від обсягу та характеру будівництва виконавчу зйомку проводять на різних етапах.
На початку або в процесі будівництва:
Коли будівництво лише розпочате, зйомка допоможе контролювати закладку фундаменту, котловану, паль, встановлення каркасу, залізобетонних блоків. Саме початок будівництва визначає надійність майбутньої будівлі – своєчасне визначення помилок на цьому етапі допоможе коригувати процес зведення конструкції без великих витрат.
Подібний принцип застосовують і під час монтажу інженерних мереж, таких як водопостачання, каналізація, електрика, газ, тощо. Такі виконавчі зйомки забезпечать максимальну точність та гарантовано високу якість будівельних робіт.
Після завершення етапу робіт:
Коли об’єкт вже побудовано, виконавча зйомка допоможе зрозуміти, чи обсяг виконаних робіт відповідає попереднім домовленостям та затвердженим об’ємам, дасть змогу побачити відхилення чи порушення та своєчасно усунути їх. Проведення виконавчої зйомки також рекомендовано проводити перед здачею етапу в технагляд.
Перед введенням в експлуатацію:
Виконавчі зйомки – це надійний спосіб документально затвердити, що всі будівельні та інженерні роботи проведено згідно з проєктом, законодавчими вимогами та побажаннями замовника. Така зйомка допомагає уникнути спорів та штрафів, сприяє швидкому узгодженню проєкту з органами контролю, наприклад, з ДАБК, технаглядом і т.п.
Які об’єкти підлягають виконавчій зйомці?
Виконавчу зйомку можна замовити для будь-якого об’єкту будівництва від простого ангару до хмарочосу. Однак, найчастіше зйомку проводять для житлових будинків, як приватних, так і багатоквартирних, промислових об’єктів різного призначення: виробничих цехів, котелень, зерносховищ і т.п. Також, виконавчі геодезичні зйомки завжди проводять під час будівництва доріг, мостів, ліній електропередач, газопроводів, теплотрас і т. д.
Як виглядає результат виконавчої зйомки?
Після виконавчої зйомки замовник отримує виконавче креслення – детальну схему, на якій чітко зазначено точне розташування об’єкту (координати, висотні відмітки), розміри і відстані, відхилення від проєкту (якщо вони були виявлені). Для підземних мереж чи об’єктів додається інформація про глибину залягання та підземне розташування.
Отримані схеми додаються до технічної документації. Вони можуть стати в нагоді не лише для здачі об’єкту та формальних перевірок, але й під час майбутніх реконструкцій, ремонту, при переплануванні.
Після завершення зйомки виконавець надає:
- виконавче креслення;
- звіт про проведення робіт;
- у разі потреби додається технічне заключення;
- файли у форматі DWG, DXF або PDF.
Хто має право виконувати виконавчу зйомку?
Виконавча зйомка – це точний процес, що потребує професійних знань, уваги до деталей, навиків роботи з обладнанням. Таку зйомку проводять виключно професійні інженери-геодезисти, що мають сертифікат та працюють за ліцензованою методикою. Щоб досягти максимальної точності та інформативності використовують тахеометри, GPS-приймачі та інше допоміжне обладнання.
Вартість виконавчої зйомки: від чого залежить?
Більшість замовників одразу цікавить питання «скільки коштує виконавча зйомка?». Варто розуміти, що ціна на таку послугу для кожного випадку розраховується суто індивідуально. В залежності від різноманітних факторів остаточна вартість виконавчої зйомки може відрізнятися навіть за умови, що об’єкти мають майже однакову площу чи планування.
Ми завжди розпочинаємо співпрацю з детального обговорення всіх деталей, визначення кінцевої вартості та приблизних термінів виконання робіт. Отримайте безкоштовну консультацію вже зараз!
Основні фактори, що впливають на вартість:
| Фактор | Як впливає? |
| Тип об’єкта | Дослідження підземних мереж та об’єктів складніше, ніж зйомка фундаменту чи наземних об’єктів, а тому коштує дорожче. |
| Площа ділянки | Чим більше площа виконавчої зйомки, тим довше терміни виконання робіт і більша вартість. |
| Кількість точок виміру | Кожен об’єкт на ділянці потребує окремого дослідження, вимірювання, часу на позначення на схемі. Чим більше об’єктів, тим вища вартість послуги. |
| Умови роботи | Складний рельєф, щільна забудова, обмежений доступ – все це ускладнює роботу геодезистів і впливає на час виконання та вартість зйомки. |
| Терміновість | Щоб виконати замовлення поза чергою в максимально короткий термін, потрібно залучення додаткових спеціалістів, обладнання, збільшення тривалості робочого часу. В результаті, ви отримуєте готову документацію надзвичайно швидко, але за вищою ціною. |
Чому важливо не відкладати виконавчу зйомку?
Виконавчі зйомки роблять процес будівництва більш точним та керованим, допомагають уникнути непередбачених збитків та ризиків, а часом – можуть попередити масштабні негативні наслідки, наприклад, завал будинку, прорив труб, тощо.
Ігноруючи чи затягуючи початок виконавчої зйомки, ви ризикуєте затримати введення в експлуатацію будівлі чи отримати штрафи з боку контролюючих органів під час перевірки об’єкту. Крім того, відсутність якісного, точного контролю та відповідної документації може створити юридичні проблеми у випадку подальшого продажу чи оформлення права власності.
Чому обирають саме нас?
Наші переваги:
- Швидке онлайн замовлення без очікування та бюрократії.
- Послуги сертифікованих та досвідчених геодезистів.
- Повний супровід: від топографічної зйомки до фінальної підготовки документів.
- Консультативна підтримка щодо кадастрових та юридичних питань.
Підсумуємо
Виконавча зйомка – це не просто формальність, а можливість вчасно помітити відхилення та похибки в процесі будівництва, контролювати якість інженерних робіт, уникнути проблем з контролюючими органами та дійсним законодавством.
Не ігноруйте можливість вберегти себе від дороговартісних помилок! Замовте послугу виконавчої зйомки вже зараз – це просто, вигідно та доступно. Звертайтеся – і ми запропонуємо вигідні та найбільш оптимальні рішення саме для вашого випадку!