Геологія для приватного будинку: навіщо вона потрібна та як впливає на фундамент
Зазвичай, плануючи спорудження власного дому, більшість хоче якомога швидше перейти до самого процесу будівництва. Традиційно професійні геологічні послуги помилково асоціюють виключно з масштабним будівництвом, не задумуючись, скільки реальної користі могли б принести інженерно-геологічні вишукування для приватних господарств.
Геологія для приватного будинку допомагає вибрати найбільш раціональне розташування для самого будинку та інших дрібних господарських споруд, вчасно подбати про захист будівель від підтоплення, просідання та руйнування.
Чому не можна будувати без інженерно-геологічних вишукувань?
Коли будинок дає тріщину вже за кілька років після зведення – це не завжди свідчить про помилку будівельної бригади. Найчастіше причиною прикрих руйнувань чи деформацій споруд стає певна особливість ґрунту. Наприклад, прямо під вашим будинком можуть залягати піщані відклади чи навіть пустоти, які дадуть про себе знати з часом.
В таких випадках, навіть найвища якість будівельних матеріалів та високопрофесійна робота будівельників не вбереже будинок від поступової руйнації та просідання. Однак, геологія для приватного будинку, яку проводять ще до початку проєктних робіт, дозволяють будувати безпечно та надійно, навіть у найскладніших для цього умовах.
Що можуть дати інженерно-геологічні вишукування:
- Саме на основі геологічних даних роблять висновок щодо типу фундаменту. Наприклад, якщо ґрунт слабкий та схильний до просідання, доцільно обирати плитний фундамент (монолітна плита), а при високому рівні ґрунтових вод – краще закласти пальово-ростверковий.
- Інколи на ділянці під приватну забудову виявляють водоносний шар із підземним потоком води. В народі таке явище нерідко називають «підземним струмком» або «підземною річкою». В той час, як наявність такого підземного явища практично неможливо визначити на око, будівництво на такій ділянці без попередньої підготовки призводить до підтоплення та перекосів. Геологія для приватного будинку не лише вкаже, де саме залягає водоносний шар, а й допоможе обрати запобіжні міри для будівництва: правильний фундамент, дренажну систему, додаткові укріплення.
- Для більшості регіонів України характерні значні коливання міжсезонних температур та досить вологий ґрунт (неглибоке залягання ґрунтових вод). Отже, інженерно-геологічні вишукування дають інформацію про глибину промерзання та сезонні коливання рівня ґрунтових вод. Така інформація впливає на вибір глибини закладання фундаменту та може вказувати на необхідність додаткового захисту конструкцій.
- Часом приватні забудовники не хочуть замовляти геологічні послуги, бажаючи зменшити витрати на будівництво. Насправді ж, саме геологія для приватного будинку дозволяє найбільш раціонально використати бюджет. Точний аналіз ґрунту під фундамент допоможе зрозуміти, на чому можна зекономити, і куди потрібно спрямувати особливу увагу, аби уникнути дороговартісних ремонтів та переробок в майбутньому.
Скільки свердловин та яка глибина буріння необхідні?
Зазвичай перед будівництвом стандартного приватного будинку роблять 2-3 свердловини з глибиною до 10 метрів. Для великих земельних ділянок, де планується зведення кількох будівель, кількість свердловин може бути іншою. Отже, точна кількість свердловин та глибина буріння визначаються геологами індивідуально для кожного проєкта і залежать від характеристик ділянки та об’єкта будівництва.
Ціна на геологію ділянки: що входить у вартість?
Коли планується геологія ділянки, ціна може залежати від кількох факторів, включаючи кількість свердловин, глибину буріння, необхідність лабораторних досліджень, доступність території та склад ґрунтів. Отже, точну вартість можна розрахувати лише за наявності повної інформації про ділянку та об’єкт будівництва.
Орієнтовні розцінки на геологічні роботи
| Послуга | Опис | Терміни | Ціна |
| Геологія приватного будинку | Повний комплекс інженерно-геологічних вишукувань для приватних будівель | до 5 днів | від 9 000 грн |
| Оглядова геологія | Ретельний огляд ділянки для визначення основних характеристик ґрунту | 1 день | від 5 000 грн |
| Статичне зондування | Метод дослідження ґрунту з навантаженням для визначення несучої здатності. | 1 день | від 5 000 грн |
Увага! В таблиці наведено лише кілька прикладів геологічних послуг. Перегляньте повний перелік можливих робіт та актуальні ціни тут.
Етапи робіт від компанії “УГК”
Для того, щоб дослідження ґрунту для будівництва мало максимальну достовірність та інформативність, геологічні роботи проводять поетапно:
- Перед початком робіт геологи збирають інформацію про ділянку, аналізують параметри, карти, документи, попередні звіти. Це дозволяє розробити детальний план майбутніх робіт.
- На наступному етапі фахівці проводять польові роботи, обирають місця для буріння, проводять відбір та аналіз ґрунту із свердловин.
- Далі відібрані зразки ґрунту відвозять до лабораторії. За допомогою спеціального обладнання та реактивів проводять детальний аналіз ґрунту під фундамент. Таким чином можна дізнатися склад ґрунту, його особливості, несучу здатність, насичення органічними рештками та вологою.
- Після того, як всі дослідження ґрунту для будівництва завершені, отримані дані систематизуються. Замовник отримує докладний документ із висновками та рекомендаціями для будівництва.
Отже, як бачимо, вчасне дослідження ґрунту допомагає передбачити й нейтралізувати ризики, правильно вибрати тип фундаменту та ефективно планувати будівництво