Геодезичний супровід будівництва ЖК: повний цикл робіт та контроль якості

Підготовка до будівництва житлових комплексів починається з геодезії. Особливо важлива геодезія для девелоперів: її процеси необхідні на всіх циклах будівництва. Інженерно-геодезичні вишукування на земельній ділянці передують закладанню фундаменту, а контрольні геодезичні заміри будівлі та інженерних мереж перед введенням в експлуатацію завершують роботи з будівництва.

Професійний геодезичний супровід будівництва ЖК гарантує довговічність та безпеку споруд, економічно виправдані інвестиції та забезпечує гарну репутацію забудовнику. 

Основні етапи геодезичного супроводу

Комплексний геодезичний супровід будівництва економічно вигідний. На початку будівництва розраховуються обсяги робіт, терміни та необхідні кошти. Тому він все більше набуває попиту серед забудовників.

Основні етапи геодезичного супроводу в будівництві житлових комплексів:

• підготовчі роботи (інженерно-геодезичні роботи зі створення та закріплення геодезичної основи);
• період основного будівництва (розпланувальні роботи, розбивка осей і т.п.);
• проведення контрольних замірів і перевірка їх відповідності проєкту;
• кінцева перевірка (геодезична зйомка перед здачею).

Кожен етап має важливу функцію для забезпечення точності та якості наступного. 

Розрахунок об’ємів земляних робіт: як девелоперу уникнути перевитрат

Підрахунок об’ємів земляних робіт полягає в визначенні об’ємів землі для виїмки та вивезення. Складність земляних робіт впливає на вибір техніки та ціну. Доцільно та вигідно планувати земляні роботи на початку будівництва. Спочатку проводиться геодезична зйомка, аналізуються її результати за допомогою відповідного програмного забезпечення, що точно вказує який об’єм грунту необхідно вийняти. Така інформація дає забудовнику дані про кількість та вид техніки, яка потрібна для роботи.

Замовник отримує графічний документ з технічними показниками та розрахунками. Вони можуть відрізнятися від проєктних, адже геодезія дозволяє з точністю врахувати рельєф та ухил території. Також будівництво — динамічний процес і не виключає коректувань і змін в обсягах земельних мас.

Прораховані до початку будівництва обсяги земляних робіт дозволяють девелоперу спрогнозувати витрати та терміни, запобігти простоям та завершити будівництво в визначений термін.

Виконавча документація

Для введення житлових комплексів в експлуатацію необхідна виконавча документація. Для розробки даної документації проводиться  виконавча зйомка. Виконавча зйомка — це геодезична зйомка, що проводиться з метою встановлення відповідності технічних параметрів будівлі до розробленого проєкту. Дана зйомка перевіряє дотримання державних норм і стандартів, запобігає допущенню помилок або дозволяє виявити їх. Результатом цієї зйомки є документація (текстова та графічна), яка є обов’язковою для введення в експлуатацію житлового будинку.

До обов’язкових схем та звітів для введення об’єкта в експлуатацію належать:

• документи на земельну ділянку;
• дозвіл на будівництво; 
• загальний та спеціальні журнали робіт;
• акти прихованих робіт, випробувань;
• акти прийому відповідальних конструкцій; 
• виконавчі геодезичні схеми.

Даний перелік документів — базовий. Він може бути доповненим залежно від типу об’єкта та ряду чинників і умов.

Вартість геодезичного супроводу будівництва

Вартість геодезичного супроводу будівництва залежить від комплексу робіт, які потрібно виконати в конкретному випадку. Звичайно на ціну також вплинуть площа ділянки, рельєфна складність території,  кількість поверхів житлового комплексу, інтенсивність та терміновість робіт. Орієнтовні ціни в таблиці взяті з нашого прайс-листа.

Орієнтовні ціни на геодезичні послуги

В ТОВ “НВП” Українська геодезична компанія” можна замовити роботи з геодезичного супроводу як в Києві, так і по всій Україні. Безкоштовну консультацію можна отримати через залишену заявку на сайті компанії або зателефонувавши.

Спеціалісти  УГК намагаються знайти індивідуальний підхід до кожного клієнта, щоб співпраця була взаємовигідна.

Технології та обладнання

Обладнання, яке використовується в УГК: 

• електронні тахеометри;
• супутникові GPS/GNSS;
• сучасні БПЛА.

Всі прилади проходять державну сертифікацію. Отримання високоточної документації в УГК забезпечено сучасним програмним забезпеченням.

Компанія постійно поповнюється новим кадрами й станом на сьогодні налічує 30 осіб з досвідом та вищою освітою. УГК оновлює технічне обладнання та програмне забезпечення. Це надає перевагу компанії на ринку і вона може здійснити компетентний комплексний геодезичний супровід в необхідні строки та за доступними цінами. 

Геодезія розпочинає і завершує процес будівництва ЖК. Повний геодезичний супровід допомагає дотримуватись вимог законодавства, попередити технічні помилки, уникнути проблем з органами контролю та конфліктів між забудовниками й замовниками.

НВП “Українська геодезична компанія” поєднує сучасні технології та досвідчену команду фахівців. Завдяки цьому УГК виконує повний цикл геодезичних робіт при будівництві ЖК своєчасно, технічно точно та з економічно обґрунтованою вартістю.